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EL SECRETARIO DE OBRAS Y SERVICIOS P脷BLICOS DE LA MUNICIPALIDAD LO ACLAR脫 EN RADIO CENTENARIO
12-08-2013
Lo permitido para construcciones de altura en Villa Elisa
A ra铆z de la preocupaci贸n expresada por algunos oyentes sobre construcciones en altura que se est谩n dando en la ciudad, en Radio Centenario se recurri贸 al Secretario de Obras y Servicios P煤blicos de la Municipalidad de Villa Elisa, Paul Guerrero, para que informe sobre legislaciones vigentes que regulen este tema. "La ciudad cuenta con un c贸digo de ordenamiento urbano que la divide en distintas zonas, que en cada una espec铆ficamente se puede construir en una cierta altura, una cierta cantidad de pisos; y hay un factor de ocupaci贸n del suelo que son factores tambi茅n que se tienen en cuenta: la superficie cubierta en el terreno con respecto a la superficie total", declar贸.
Tambi茅n se refiri贸 a cu谩les son las zonas que establece el c贸digo de ordenamiento: "La zona central que se ubica entre los bulevares Guex, Churruar铆n, Francou y Schroeder tiene la altura de edificaci贸n un poco mayor a otras zonas, que son a medida que nos alejamos del centro. En la zona residencial 1, el limite de altura es de 9 metros y en la zona residencial 2 es de 6 metros", aclar贸.
"Con la aprobaci贸n del c贸digo de ordenamiento urbano, que fue en 2005, ya se previa la construcci贸n en esta zona de edificaciones de hasta 13 metros, de planta alta y dos pisos. Los criterios tomados cuando se pens贸 la ordenanza fueron que en avenidas y bulevares se permite mayor altura porque porque se cuenta con un mayor asoleamiento porque tienen en general 50 metros de ancho y que cuando las ciudades son mas compactas hacen que el costo de los servicios disminuya" se帽al贸.
"Siempre hay un balance entre lo que se permite construir y la infraestructura de los servicios. Se est谩 pensando en habilitar alg煤n piso m谩s en una zona, pero no prever la construcci贸n de 10 pisos porque no es l贸gico para la ciudad. En los 煤ltimos a帽os como el precio de la tierra viene aumentando tanto, se buscan estas otras alternativas de hacer m谩s chicos los terrenos o permitir la construcci贸n de mayor cantidad de superficie en un mismo terreno para cubrir ese incremento del precio de la tierra. Siempre tiene que haber una relaci贸n costo-beneficio", finaliz贸.
